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Rechtsanwalt Hans-Joachim BörgelFachanwalt für Mietrecht

Sie benötigen anwaltliche Hilfe bei der Erstellung und Prüfung von Mietverträgen oder der Geltendmachung von Ansprüchen aus dem Mietverhältnis? Sie haben Fragen rund um das Thema Kündigung? Als Ihr Rechtsanwalt Hans-Joachim Börgel, stehe ich Ihnen als Fachanwalt im Bereich Mietrecht bei allen rechtlichen Fragestellungen mit hoher fachlicher Kompetenz zur Verfügung.

In Deutschland kommt dem Wohnraummietrecht eine besondere Bedeutung zu. Denn mehr als die Hälfte der deutschen Bevölkerung lebt in einer Mietwohnung. Dem trägt der Gesetzgeber mit einem sehr umfangreichen und differenzierten Miet- und Pachtvertragsrecht Rechnung.

Die größten Konfliktpotenziale im Mietrecht

Das Mietrecht betrifft die meisten meiner Mandanten im Hinblick auf Wohnraummietverhältnisse – entweder als Vermieter oder als Mieter. Nach einer Entscheidung des Bundesverfassungsgerichts ist der Besitz des Mieters an der Mietwohnung eigentumsgleich durch Art. 14 Absatz 1 S. 1 GG geschützt. In der häufig gegensätzlichen Interessenslage von Vermieter und Mieter ist ein großes Konfliktpotenzial begründet. Diese Unstimmigkeiten entstehen häufig schon beim Abschluss des Mietvertrages oder vor Beginn des Mietverhältnisses.

Häufig bedienen sich die Mietvertragsparteien vorformulierter Vertragsvorlagen (AGB-Verträge), die meist von den jeweiligen verschiedenen Interessenvertretungen zur Verfügung gestellt werden. Oft leiden diese AGB-Verträge (nicht zuletzt wegen der häufig langlaufenden Mietverhältnisse und der sich immer schneller ändernden Rechtsprechung) an Klauseln, die unwirksam geworden und daher nicht mehr Vertragsbestandteil sind.

Beratung vom Fachanwalt für Mietrecht zu Mietverträgen, Mietminderung und Kündigung

Ich berate sowohl Vermieter als auch Mieter bei der Gestaltung von Mietverträgen und prüfe deren Wirksamkeit. Ich vertrete meine Mandanten sowohl bei der Geltendmachung von Mängeln bzw. bei der Abwehr von unberechtigt geltend gemachten Mietmängeln und der damit häufig einhergehenden Mietminderung. Darüber hinaus berate ich Sie bei Ausspruch bzw. bei Abwehr einer Kündigung des Wohnraummietverhältnisses, die für den Vermieter gesetzlich stark beschränkt ist. Gerade vor diesem Hintergrund ist eine fundierte rechtliche Beratung unentbehrlich. In diesem Zusammenhang werde ich im Rahmen des Betreibens der Räumungsklage bzw. der Zwangsräumung tätig.

Nicht selten kommt es zu Konfliktsituationen zwischen verschiedenen Mietern eines Mietobjektes untereinander. Auf diesem Gebiet berate ich sowohl Vermieter und Mieter und zeige Möglichkeiten zur Konfliktlösung auf. Gerne stehe ich auch für die Überprüfung der Nebenkosten- und Betriebskostenabrechnungen zur Verfügung.

Meine Tätigkeitsbereiche als Fachanwalt für Mietrecht im Überblick

Ich berate Sie fachanwaltlich in allen Angelegenheiten des Mietrechts. Gerne stehe ich Ihnen als Rechtsanwalt und gleichzeitig als Fachanwalt für die folgenden rechtlichen Fragestellungen zur Verfügung:

  • Prüfung von Mietverträgen
  • Wohnraummietverhältnisse
  • Betriebsnebenkostenabrechnungen
  • Anzeige von Sachmängeln und Mietminderung
  • Geltendmachung von Mietrückständen
  • Vertretung bei Kündigung von Mietverhältnissen
  • Wohnungseigentumsrecht
  • Immobilienrecht
  • Gewerberaummietverhältnis
  • Pachtrecht
  • Maklerrecht
  • Mieterhöhungen
  • Modernisierungsmaßnahmen (z.B. energetische Sanierung)
  • Schönheitsreparaturen und Instandhaltungsarbeiten
  • Hinterlegung von Mietkaution
  • Geltendmachung von Mietrückständen
  • Untervermietung
  • übervertragsgemäßer Gebrauch
  • Tierhaltung
  • Hausordnung
  • Ruhestörung
  • Nachbarschaftsrecht

Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin. Ich berate und vertrete Sie als Fachanwalt gerne in allen Bereichen des Mietrechts.

05252/51633
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